강남 건물 하수구 고압세척 — 기름덩어리 본관 청소
강남 상업 건물의 지하 하수 본관을 정기 고압세척한 사례입니다. 수년간 누적된 기름덩어리·유기물이 관 지름의 절반 이상을 폐쇄한 상태였고, 대형 고압세척 장비로 본관 전 구간을 완전히 관통·세척했습니다.
고객 증상
강남·서초 상업지구 건물 관리소장님이 지하 1층 여러 매장에서 하수 역류·악취가 반복된다며 정기 세척을 의뢰하셨습니다. 수년간 본관 청소 이력이 없었고 최근 6개월간 민원이 급증한 상태였습니다.
내시경 진단 결과
지하 집수정과 옥상 통기관 양쪽에서 내시경 카메라를 삽입해 본관 상태를 촬영했습니다. 관 하부에 굳은 기름덩어리와 유기물 슬러지가 관 지름의 50~60%를 폐쇄하고 있었고, 부분 부식은 없어 절삭·세척으로 완전 복구가 가능한 상태였습니다.
작업 과정 및 사용 장비
대형 고압세척 차량의 300bar 회전 노즐로 본관 상류부부터 하류 집수정 방향으로 세척을 진행했습니다. 굳은 기름덩어리는 절삭 헤드로 파쇄한 후 물살로 하류로 배출시켰습니다. 총 4개 층 본관을 순차 작업했습니다.
결과 및 소요시간
총 작업 시간 4시간, 작업 후 내시경으로 관 벽 상태를 재점검해 원래 지름을 회복했음을 확인했습니다. 이후 3개월간 역류·악취 민원이 발생하지 않았습니다.
재발 방지 팁
상업 건물 본관 하수는 1년 주기의 정기 예방 고압세척을 권장합니다. 개별 매장 그리스트랩 관리와 병행하면 본관 슬러지 축적을 크게 지연시킬 수 있습니다.
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